Hướng dẫn chống thấm tầng hầm đúng cách

Vách tầng hầm

Tại sao việc chống thấm tầng hầm lại quan trọng? cách chống thấm như thế nào hiệu quả, sử dụng vật liệu nào cho phù hợp với công trình mình, và chi phí bỏ ra bao nhiêu thì sẽ có ở bài viết dưới đây.

1. Tại sao cần chống thấm hầm

Tầng hầm là bộ phận kết cấu được thiết kế nằm hoàn toàn hoặc một phần sâu trong lòng đất, chịu ảnh hưởng thường xuyên bởi mực nước trong đất. Dẫn tới việc thấm hoặc rò rỉ ở các vị trí trong tầng hầm là điều dễ hiểu, trong quá trình thi công không đảm bảo chống thấm sẽ gây ra ảnh hưởng cho việc sử dụng sau này, cụ thể như:

– Ăn mòn kết cấu công trình

– Rò rỉ nước ra sàn, bất tiện trong quá trình sử dụng

– Ẩm mốc gây ra những ảnh hưởng sức khỏe

 

Vách tầng hầm

 

 

2. Nguyên nhân chính gây thấm

Để tránh được trong quá trình đi vào sử dụng phải sữa chữa do thấm, chúng ta cùng tìm hiểu xem những nguyên nhân phổ biến dễ gặp phải như thế nào nhé!

– Thiết kế kết cấu sai

– Quá trình thi công không tuân thủ biện pháp đưa ra

– Đổ bê tông vách và sàn bị rỗ, không đầm dùi kỹ

– Đưa ra biện pháp chống thấm sai cách, nhà thầu thi công ẩu

Ngoài những nguyên nhân chủ quan trên thì có những nguyên nhân khách quan có thể như: động đất, sụt lún, tác động của ngoại lực…đều gây ảnh hưởng đến kết cấu và gây nứt gãy.

 

Chống thấm tầng hầm bằng Sika

(Hầm thấm rò rỉ nước)

3. Cách chống thấm tầng hầm 

Chống thấm được chia thành 2 dạng chính: chống thấm thuận và chống thấm nghịch. Vậy khi nào thì ta nên chống thấm thuận và khi nào thì chống thấm nghịch.

Chống thấm thuận khi có thể tiến hành đào mở tầng hầm để có thể có vị trí thi công, tiến hành chống thấm đáy tầng hầm trước sau đó thi công vách tầng hầm xong, kiểm tra xem còn rò rỉ nước không.

Chống thấm ngược tiến hành khi không đảm bảo được phương án chống thấm thuận, cũng chính chi phí chống thấm ngược cao hơn nên vẫn ưu tiên phương án chống thấm thuận. Sau đây chúng tôi xin được giới thiệu quy trình chống thấm ngược đối với tầng hầm:

  • Bước 1: Vệ sinh bề mặt hầm, kiểm tra các điểm rò rỉ
  • Bước 2: Đục tẩy các vị trí bê tông hỏng, thối. Tiến hành đổ bù bằng Grout vữa không co ngót, đối với điểm rò rỉ nước, đục tẩy, bơm keo PU bằng máy áp lực cao, đông cứng nhanh.
  • Bước 3: Kiểm tra xem còn các vị trí rò rỉ nào nữa không thì tiến hành trám vá các vị trí đầu ti sắt, lồi lõm bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
  • Bước 4: Tiến hành phủ 2 lớp chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu (với vật liệu này có khả năng tự hàn gắn vết nứt đối với vết nứt nhỏ).
  • Bước 5: Kiểm tra khoảng 7-10 ngày xem còn điểm nào rò rỉ hay còn ẩm ướt nữa không thì mới tiến hành bàn giao để thi công hoàn thiện.

 

Vách tầng hầm

 

4. Khắc phục chống thấm ngược tầng hầm

Đối với tầng hầm đã đưa vào sử dụng, việc xử lý cục bộ thường (chủ yếu chống thấm vách tường vây tầng hầm) có thể dùng biện pháp bơm keo PU như (keo chống thấm ngược trần nhà), hoặc đục theo điểm thấm để tiến hành đổ Grout vữa không co và quét vật liệu thẩm thấu xung quanh, đến lúc nào không còn rò rỉ thì tiến hành ốp lát hoàn trả.

 

Chống thấm ngược tầng hầm

 

5. Lưu ý gì khi chống thấm 

Có rất nhiều tiêu chuẩn chống thấm tầng hầm, nhưng trong quá trình thi công nên lưu ý các vấn đề sau:

– Khảo sát kỹ nền địa chất trước khi thi công tầng hầm

– Thiết kế đảm bảo tính an toàn cao

– Thi công đổ bê tông sàn và vách được đầm dùi kỹ càng

– Trong quá trình đổ mạch ngừng chú ý vị trí băng cản nước được đặt ngay dọc theo vách.

 

 

6. Báo giá thi công trọn gói

Đối với mức độ thấm ở từng công trình, khối lượng thi công, thời gian bảo hành sẽ có báo giá khác nhau nhưng chúng tôi sẽ đưa ra đơn giá chống thấm tầng hầm cơ bản để Quý Khách Hàng có thể nắm bắt.

stt

Hạng mục công trình

Biện pháp

Đơn giá VNĐ/m2

1

Chống thấm bằng membrane

Chống thấm xuôi

150.000 – 200.000 VNĐ

2

Chống thấm bằng màng

Chống thấm xuôi

240.000 – 300.000 VNĐ

3

Chống thấm tầng hầm bằng Sika

Chống thấm ngược

200.000 – 270.000 VNĐ

4

Chống thấm tinh thể thẩm thấu

Chống thấm ngược

270.000 – 350.000 VNĐ

 

 

7. Đội ngũ thi công

Đơn vị chúng tôi đã có kinh nghiệm 7 năm thi công chống thấm tầng hầm các dự án, biệt thự và nhà dân. Rất mong được phục vụ Quý Khách Hàng.

CÔNG TY CPXD VÀ TM LASEN VIỆT NAM

Địa chỉ: 74 Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

Cơ sở 2: Ngã tư Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội

Hotline: 058.332.6666

Hotline kỹ thuật: 093.226.4422

Chăm sóc khách hàng: 096.163.4774

Gmail: lasencorp@gmail.com

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Chat Facebook
Chat Zalo
Hotline: 0932264422